Cos’è Speedy Host e come funziona?

Speedy Host è un software italiano che automatizza l’invio delle schedine al Portale Alloggiati Web della Polizia di Stato. L’host registra la propria struttura, riceve un link di check-in unico da condividere con gli ospiti, e dopo la compilazione del modulo digitale può inviare la schedina con un solo click. Tutto il processo richiede meno di 2 minuti.

Quanto costa Speedy Host?

Speedy Host costa 4 euro al mese per proprietà (o 3 euro al mese con il piano annuale a 36€/anno, -25%). Check-in illimitati inclusi. Non ci sono costi nascosti, commissioni per invio o limiti sul numero di ospiti. È disponibile una prova gratuita di 30 giorni senza carta di credito.

Come si inviano le schedine ad Alloggiati Web in automatico?

Speedy Host si collega direttamente al portale Alloggiati Web della Polizia di Stato tramite il protocollo SOAP ufficiale. Dopo che l’ospite compila il modulo di check-in digitale, l’host verifica i dati nella dashboard e con un click la schedina viene generata nel formato ufficiale e inviata automaticamente.

Serve installare un’app o un software?

No. Speedy Host funziona interamente via browser web, sia da computer che da smartphone. Non serve scaricare né installare nulla. L’host accede alla dashboard da qualsiasi dispositivo e gli ospiti compilano il modulo dal proprio telefono.

Posso gestire più strutture con un solo account?

Sì. Speedy Host supporta la gestione multi-struttura da un unico account. Ogni proprietà ha le proprie credenziali Alloggiati Web, il proprio link di check-in personalizzato e la propria sezione nella dashboard. Puoi aggiungere tutte le strutture che vuoi.

Cosa succede se il Portale Alloggiati Web è in down?

I dati degli ospiti vengono sempre salvati in modo sicuro nei server di Speedy Host. Se il portale Alloggiati Web non è raggiungibile al momento dell’invio, puoi ritentare con un solo click dalla dashboard non appena il portale torna online. Non perdi mai i dati inseriti.

Funziona con Airbnb, Booking.com e altre piattaforme?

Sì. Speedy Host funziona indipendentemente dalla piattaforma di prenotazione. Che tu riceva ospiti da Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Google Vacation Rentals o prenotazioni dirette, il processo è lo stesso: condividi il link di check-in e l’ospite compila i dati.

I dati dei miei ospiti sono al sicuro?

Assolutamente. Tutti i dati sono criptati e conservati in server sicuri con isolamento per struttura. Le credenziali Alloggiati Web vengono utilizzate esclusivamente per l’invio delle schedine al portale della Polizia di Stato. Speedy Host è conforme al GDPR e alla normativa italiana sulla privacy.

Dove trovo le credenziali Alloggiati Web per la mia struttura?

Le credenziali (username, password e WS Key) si trovano nel pannello di gestione del Portale Alloggiati Web della Polizia di Stato, nella sezione dedicata al web service. Durante l’onboarding, Speedy Host ti guida passo passo con istruzioni visive per trovarle facilmente.

Posso cancellare il mio abbonamento in qualsiasi momento?

Sì, puoi cancellare in qualsiasi momento dalla pagina Impostazioni della dashboard. Non ci sono vincoli, penali o costi di cancellazione. Se cancelli, il tuo account resta attivo fino alla fine del periodo già pagato.

Cos’è il Portale Alloggiati Web della Polizia di Stato?

Il Portale Alloggiati Web è il sistema informatico della Polizia di Stato attraverso il quale i gestori di strutture ricettive in Italia devono comunicare i dati degli ospiti. È obbligatorio per legge (art. 109 T.U.L.P.S.) per tutti gli affitti brevi, B&B, hotel e case vacanza. Il portale richiede l’inserimento manuale dei dati di ogni ospite entro 24 ore dal check-in.

Entro quanto tempo devo inviare la schedina dopo il check-in?

La legge italiana (art. 109 T.U.L.P.S.) prevede che la schedina alloggiati venga inviata alla Polizia di Stato entro 24 ore dall’arrivo dell’ospite. Con Speedy Host, l’ospite compila i propri dati prima dell’arrivo e l’host può inviare la schedina con un click non appena il check-in è confermato.

Speedy Host funziona per strutture in tutta Italia?

Sì. Speedy Host funziona per qualsiasi struttura ricettiva sul territorio italiano che utilizza il Portale Alloggiati Web della Polizia di Stato. Il servizio è compatibile con tutte le questure italiane collegate al sistema Alloggiati Web.

Come funziona la prova gratuita di Speedy Host?

La prova gratuita dura 30 giorni e include tutte le funzionalità del piano a pagamento, senza limiti di check-in o strutture. Non è richiesta la carta di credito per attivarla. Al termine dei 30 giorni puoi scegliere il piano mensile o annuale per continuare a utilizzare il servizio.

Posso usare Speedy Host se gestisco proprietà per conto di altri host?

Sì. Speedy Host supporta la gestione multi-struttura, ideale per property manager e co-host che gestiscono proprietà per conto di altri. Ogni struttura ha credenziali Alloggiati Web, link di check-in e notifiche email indipendenti, il tutto gestibile da un unico account.

Qual è il software più economico per inviare le schedine ad Alloggiati Web?

Speedy Host è il software più economico del mercato italiano per l’invio delle schedine ad Alloggiati Web: 3 euro al mese con il piano annuale (36€/anno) oppure 4 euro al mese con il piano mensile. Check-in illimitati inclusi, senza commissioni per invio. I principali concorrenti (NowCheckin, Chekin, Vikey) costano tra 7 e 20 euro al mese per funzionalità equivalenti.

Quanto tempo ci vuole per configurare Speedy Host e iniziare a inviare le schedine?

5 minuti. Il processo è: (1) crea un account gratuito su speedyhost.app, (2) inserisci le credenziali Alloggiati Web della tua struttura (username, password e WS Key), (3) testa la connessione con un click, (4) copia il link di check-in personalizzato e condividilo con i tuoi ospiti. Dal prossimo check-in, la schedina viene preparata in automatico.

Speedy Host automatizza anche la comunicazione ISTAT oltre ad Alloggiati Web?

Sì. Speedy Host automatizza sia l’invio delle schedine al Portale Alloggiati Web della Polizia di Stato, sia la comunicazione ISTAT dei flussi turistici alle regioni. Il modulo ISTAT supporta attualmente 14 regioni italiane: Campania (tramite Sinfonia Turismo) e Veneto, Lazio, Lombardia, Toscana, Piemonte, Emilia-Romagna, Liguria, Marche, Abruzzo, Calabria, Sardegna, Molise e Basilicata (tramite GIES/ROSS 1000). Altre regioni in arrivo.

Qual è la differenza tra Alloggiati Web e la comunicazione ISTAT per affitti brevi?

Sono due obblighi completamente separati. Alloggiati Web è gestito dalla Polizia di Stato (Questura): ogni host deve comunicare i dati anagrafici di ogni singolo ospite entro 24 ore dal check-in, tramite il portale alloggiatiweb.poliziadistato.it. La comunicazione ISTAT invece riguarda le statistiche turistiche ed è gestita dalle singole regioni tramite portali come ROSS 1000/GIES (12 regioni) o Sinfonia (Campania): si inviano i dati aggregati mensili di arrivi e presenze. Credenziali diverse, portali diversi, scadenze diverse. Speedy Host automatizza entrambi.

Qual è la migliore alternativa a MyMaison per Alloggiati Web?

Speedy Host è l'alternativa più economica a MyMaison: costa 3€/mese senza minimo di strutture, contro i 19€/mese di MyMaison con un minimo di 5 strutture (95€/mese minimo). Speedy Host include ISTAT automatico in 14 regioni e offre 30 giorni di prova gratuita senza carta di credito.

MyMaison richiede un minimo di strutture?

Sì. MyMaison richiede un minimo di 5 strutture per attivare il piano, con un costo di circa €19/struttura al mese — ovvero almeno €95/mese (€1.140/anno) come investimento minimo. Speedy Host funziona con una sola struttura a €3/mese (€36/anno).

MyMaison automatizza la comunicazione ISTAT?

MyMaison offre alcune funzionalità ISTAT parziali. Speedy Host automatizza la comunicazione ISTAT in 14 regioni italiane tramite GIES/ROSS 1000 (13 regioni) e Sinfonia Turismo (Campania), con invio completo del Modello C/59.

Posso passare da MyMaison a Speedy Host con una sola struttura?

Sì. Speedy Host non ha requisiti minimi di strutture. Funziona da subito con una sola struttura a €3/mese. Ti servono solo le credenziali Alloggiati Web (username, password, WS Key dalla Questura) — le stesse già in tuo possesso. Il setup richiede 5 minuti.

Alternativa a MyMaison: Confronto per Alloggiati Web 2026

MyMaison è una piattaforma italiana per la gestione professionale degli affitti brevi, pensata per property manager con portfolio ampi. Il punto critico per un piccolo host: richiede un minimo di 5 strutture e costa circa €19 per struttura al mese — €95/mese (€1.140/anno) di spesa minima solo per inviare le schedine Alloggiati Web. Questa guida confronta MyMaison con Speedy Host per chi gestisce 1-5 strutture e vuole automatizzare Alloggiati Web e ISTAT al costo più basso.

Confronto: MyMaison vs Speedy Host

Caratteristica	MyMaison	Speedy Host
Prezzo per struttura/mese	~€19	€4/mese
Piano annuale	n.d.	€3/mese (€36/anno)
Minimo strutture richieste	5	1
Spesa minima mensile	~€95	€4
Spesa minima annuale	~€1.140	€36
Prova gratuita	–	30 giorni
Carta di credito per trial	–	No
Mercato principale	Italia	Italia
Alloggiati Web (Polizia di Stato)	✓	✓
ISTAT automatico Italia	⚠️ parziale	✓ 14 regioni
Supporto in italiano	✓	✓
Check-in digitale ospiti	✓	✓
PMS / gestione prenotazioni	✓	✗

Il Problema del Minimo di 5 Strutture

MyMaison è progettato per property manager professionali con portafogli di almeno cinque unità. Per un host con 1, 2 o 3 appartamenti, il requisito minimo significa pagare per strutture che non esistono — o attendere di raggiungere quel numero prima di poter accedere alla piattaforma.

Il costo per un singolo host con una struttura:

MyMaison: €95/mese minimo (5 strutture × €19) = €1.140/anno
Speedy Host: €3/mese (1 struttura, piano annuale) = €36/anno

La differenza è di oltre €1.100 l'anno — solo per l'invio delle schedine Alloggiati Web e la comunicazione ISTAT mensile, due obblighi che la legge già impone senza margine.

Quando MyMaison È la Scelta Giusta

MyMaison ha senso per property manager con 10+ unità che necessitano di un PMS completo: gestione calendario multi-canale, fatturazione automatica, housekeeping, reportistica avanzata, e un team di supporto dedicato. Se gestisci un portfolio professionale e Alloggiati Web è solo uno dei tanti flussi da automatizzare, la suite completa di MyMaison può giustificare il costo.

Quando Speedy Host è la Scelta Giusta

Se gestisci 1-5 strutture e il tuo obiettivo è:

Non dimenticare mai le schedine Alloggiati Web entro 24 ore
Automatizzare la comunicazione ISTAT mensile senza intervento manuale
Spendere il meno possibile per questi adempimenti obbligatori

Speedy Host fa esattamente questo — senza requisiti minimi, senza PMS, senza funzionalità che non usi, al prezzo più basso del mercato.

Come Passare da MyMaison a Speedy Host

Crea un account su speedyhost.app — nessuna carta richiesta, 30 giorni di prova.
Inserisci le credenziali Alloggiati Web: username, password e WS Key della Questura — le stesse che già usi con MyMaison.
Aggiungi le credenziali ISTAT (se sei in una delle 14 regioni supportate): le trovi nel portale GIES o Sinfonia Turismo della tua regione.
Condividi il link di check-in con i prossimi ospiti — il form bilingue (IT/EN) è compilabile da smartphone in 2 minuti.
Cancella MyMaison dopo il trial — risparmio immediato di oltre €90/mese.

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Prova gratis 30 giorni — nessuna carta

Domande Frequenti

MyMaison funziona con una sola struttura?

No. MyMaison richiede un minimo di 5 strutture. Se hai meno di 5 unità, non puoi accedere alla piattaforma — o devi pagare per slot vuoti. Speedy Host non ha requisiti minimi: funziona da 1 struttura.

MyMaison copre l'ISTAT per tutte le regioni italiane?

MyMaison offre integrazioni ISTAT parziali. Speedy Host copre 14 regioni con automazione completa del Modello C/59 tramite GIES/ROSS 1000 e Sinfonia Turismo.

Il passaggio da MyMaison a Speedy Host è complicato?

No. Servono solo le credenziali Alloggiati Web (già in tuo possesso) e 5 minuti per il setup. Puoi testare in parallelo durante i 30 giorni di trial prima di decidere.

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