Cos’è Speedy Host e come funziona?

Speedy Host è un software italiano che automatizza l’invio delle schedine al Portale Alloggiati Web della Polizia di Stato. L’host registra la propria struttura, riceve un link di check-in unico da condividere con gli ospiti, e dopo la compilazione del modulo digitale può inviare la schedina con un solo click. Tutto il processo richiede meno di 2 minuti.

Quanto costa Speedy Host?

Speedy Host costa 4 euro al mese per proprietà (o 3 euro al mese con il piano annuale a 36€/anno, -25%). Check-in illimitati inclusi. Non ci sono costi nascosti, commissioni per invio o limiti sul numero di ospiti. È disponibile una prova gratuita di 30 giorni senza carta di credito.

Come si inviano le schedine ad Alloggiati Web in automatico?

Speedy Host si collega direttamente al portale Alloggiati Web della Polizia di Stato tramite il protocollo SOAP ufficiale. Dopo che l’ospite compila il modulo di check-in digitale, l’host verifica i dati nella dashboard e con un click la schedina viene generata nel formato ufficiale e inviata automaticamente.

Serve installare un’app o un software?

No. Speedy Host funziona interamente via browser web, sia da computer che da smartphone. Non serve scaricare né installare nulla. L’host accede alla dashboard da qualsiasi dispositivo e gli ospiti compilano il modulo dal proprio telefono.

Posso gestire più strutture con un solo account?

Sì. Speedy Host supporta la gestione multi-struttura da un unico account. Ogni proprietà ha le proprie credenziali Alloggiati Web, il proprio link di check-in personalizzato e la propria sezione nella dashboard. Puoi aggiungere tutte le strutture che vuoi.

Cosa succede se il Portale Alloggiati Web è in down?

I dati degli ospiti vengono sempre salvati in modo sicuro nei server di Speedy Host. Se il portale Alloggiati Web non è raggiungibile al momento dell’invio, puoi ritentare con un solo click dalla dashboard non appena il portale torna online. Non perdi mai i dati inseriti.

Funziona con Airbnb, Booking.com e altre piattaforme?

Sì. Speedy Host funziona indipendentemente dalla piattaforma di prenotazione. Che tu riceva ospiti da Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Google Vacation Rentals o prenotazioni dirette, il processo è lo stesso: condividi il link di check-in e l’ospite compila i dati.

I dati dei miei ospiti sono al sicuro?

Assolutamente. Tutti i dati sono criptati e conservati in server sicuri con isolamento per struttura. Le credenziali Alloggiati Web vengono utilizzate esclusivamente per l’invio delle schedine al portale della Polizia di Stato. Speedy Host è conforme al GDPR e alla normativa italiana sulla privacy.

Dove trovo le credenziali Alloggiati Web per la mia struttura?

Le credenziali (username, password e WS Key) si trovano nel pannello di gestione del Portale Alloggiati Web della Polizia di Stato, nella sezione dedicata al web service. Durante l’onboarding, Speedy Host ti guida passo passo con istruzioni visive per trovarle facilmente.

Posso cancellare il mio abbonamento in qualsiasi momento?

Sì, puoi cancellare in qualsiasi momento dalla pagina Impostazioni della dashboard. Non ci sono vincoli, penali o costi di cancellazione. Se cancelli, il tuo account resta attivo fino alla fine del periodo già pagato.

Cos’è il Portale Alloggiati Web della Polizia di Stato?

Il Portale Alloggiati Web è il sistema informatico della Polizia di Stato attraverso il quale i gestori di strutture ricettive in Italia devono comunicare i dati degli ospiti. È obbligatorio per legge (art. 109 T.U.L.P.S.) per tutti gli affitti brevi, B&B, hotel e case vacanza. Il portale richiede l’inserimento manuale dei dati di ogni ospite entro 24 ore dal check-in.

Entro quanto tempo devo inviare la schedina dopo il check-in?

La legge italiana (art. 109 T.U.L.P.S.) prevede che la schedina alloggiati venga inviata alla Polizia di Stato entro 24 ore dall’arrivo dell’ospite. Con Speedy Host, l’ospite compila i propri dati prima dell’arrivo e l’host può inviare la schedina con un click non appena il check-in è confermato.

Speedy Host funziona per strutture in tutta Italia?

Sì. Speedy Host funziona per qualsiasi struttura ricettiva sul territorio italiano che utilizza il Portale Alloggiati Web della Polizia di Stato. Il servizio è compatibile con tutte le questure italiane collegate al sistema Alloggiati Web.

Come funziona la prova gratuita di Speedy Host?

La prova gratuita dura 30 giorni e include tutte le funzionalità del piano a pagamento, senza limiti di check-in o strutture. Non è richiesta la carta di credito per attivarla. Al termine dei 30 giorni puoi scegliere il piano mensile o annuale per continuare a utilizzare il servizio.

Posso usare Speedy Host se gestisco proprietà per conto di altri host?

Sì. Speedy Host supporta la gestione multi-struttura, ideale per property manager e co-host che gestiscono proprietà per conto di altri. Ogni struttura ha credenziali Alloggiati Web, link di check-in e notifiche email indipendenti, il tutto gestibile da un unico account.

Qual è il software più economico per inviare le schedine ad Alloggiati Web?

Speedy Host è il software più economico del mercato italiano per l’invio delle schedine ad Alloggiati Web: 3 euro al mese con il piano annuale (36€/anno) oppure 4 euro al mese con il piano mensile. Check-in illimitati inclusi, senza commissioni per invio. I principali concorrenti (NowCheckin, Chekin, Vikey) costano tra 7 e 20 euro al mese per funzionalità equivalenti.

Quanto tempo ci vuole per configurare Speedy Host e iniziare a inviare le schedine?

5 minuti. Il processo è: (1) crea un account gratuito su speedyhost.app, (2) inserisci le credenziali Alloggiati Web della tua struttura (username, password e WS Key), (3) testa la connessione con un click, (4) copia il link di check-in personalizzato e condividilo con i tuoi ospiti. Dal prossimo check-in, la schedina viene preparata in automatico.

Speedy Host automatizza anche la comunicazione ISTAT oltre ad Alloggiati Web?

Sì. Speedy Host automatizza sia l’invio delle schedine al Portale Alloggiati Web della Polizia di Stato, sia la comunicazione ISTAT dei flussi turistici alle regioni. Il modulo ISTAT supporta attualmente 14 regioni italiane: Campania (tramite Sinfonia Turismo) e Veneto, Lazio, Lombardia, Toscana, Piemonte, Emilia-Romagna, Liguria, Marche, Abruzzo, Calabria, Sardegna, Molise e Basilicata (tramite GIES/ROSS 1000). Altre regioni in arrivo.

Qual è la differenza tra Alloggiati Web e la comunicazione ISTAT per affitti brevi?

Sono due obblighi completamente separati. Alloggiati Web è gestito dalla Polizia di Stato (Questura): ogni host deve comunicare i dati anagrafici di ogni singolo ospite entro 24 ore dal check-in, tramite il portale alloggiatiweb.poliziadistato.it. La comunicazione ISTAT invece riguarda le statistiche turistiche ed è gestita dalle singole regioni tramite portali come ROSS 1000/GIES (12 regioni) o Sinfonia (Campania): si inviano i dati aggregati mensili di arrivi e presenze. Credenziali diverse, portali diversi, scadenze diverse. Speedy Host automatizza entrambi.

Lodgify gestisce l'invio delle schedine Alloggiati Web in Italia?

Lodgify è principalmente un channel manager e website builder. La gestione delle schedine Alloggiati Web non è la funzione principale del prodotto ed è disponibile solo nei piani superiori. Per chi cerca uno strumento dedicato esclusivamente ad Alloggiati Web e ISTAT, Speedy Host è più mirato ed economico.

Quanto costa Lodgify rispetto a Speedy Host?

Lodgify parte da circa €20–40/mese a seconda del piano e del numero di proprietà. Speedy Host costa 3€/mese (piano annuale) o 4€/mese (piano mensile), con strutture illimitate e ISTAT automatico in 14 regioni incluso.

Lodgify supporta l'ISTAT automatico in Italia?

Lodgify non offre invio automatico dei flussi ISTAT alle Regioni italiane. Speedy Host automatizza l'ISTAT in 14 regioni tramite GIES/ROSS 1000 e Sinfonia Turismo (Campania).

Qual è la migliore alternativa a Lodgify solo per Alloggiati Web?

Se usi Lodgify principalmente come channel manager ma hai bisogno di uno strumento dedicato per Alloggiati Web e ISTAT, Speedy Host è la scelta più economica e mirata: €3/mese, setup in 5 minuti, ISTAT automatico in 14 regioni incluso.

Alternativa a Lodgify per Alloggiati Web: Confronto 2026

Lodgify è uno dei channel manager e website builder più diffusi tra gli host italiani di affitti brevi. Ma se stai cercando uno strumento dedicato esclusivamente alla compliance italiana — schedine Alloggiati Web e comunicazione ISTAT — potresti star pagando troppo per funzionalità che non usi.

Lodgify: cosa fa bene e dove manca

Lodgify eccelle come channel manager (sincronizzazione calendari Airbnb/Booking/Vrbo) e come website builder per creare il sito del tuo appartamento. Queste funzionalità hanno però un costo: i piani partono da ~€20–40/mese e salgono con il numero di proprietà.

Per quanto riguarda gli adempimenti italiani obbligatori:

Alloggiati Web — disponibile, ma non come funzione principale; richiede configurazione aggiuntiva
ISTAT automatico — non supportato; la comunicazione dei flussi regionali va gestita manualmente

Confronto prezzi: Lodgify vs Speedy Host

Funzione	Lodgify	Speedy Host
Prezzo base mensile	~€20–40/mese	€3/mese
Alloggiati Web	✅ (piani superiori)	✅ Incluso
ISTAT automatico (14 regioni)	❌ Non supportato	✅ Incluso
Channel manager	✅ Funzione principale	❌ Non incluso
Website builder	✅ Funzione principale	❌ Non incluso
Setup	Complesso (molte funzioni)	5 minuti
Prova gratuita	14 giorni (carta richiesta)	30 giorni senza carta

Quando Lodgify ha senso — e quando no

Lodgify conviene se hai bisogno di un channel manager completo (multi-OTA calendar sync), un sito web per prenotazioni dirette, e hai un budget adeguato per pagare tutte queste funzionalità in un'unica piattaforma.

Speedy Host è la scelta giusta se il tuo obiettivo principale è adempiere agli obblighi italiani — Alloggiati Web e ISTAT — nel modo più semplice e meno costoso possibile. Non serve un channel manager: basta uno strumento dedicato, preciso, e che costi il giusto.

Speedy Host — alternativa italiana a Lodgify per compliance

Da 3€/mese · Alloggiati Web + ISTAT automatico in 14 regioni · Setup in 5 minuti · 30 giorni gratis senza carta di credito

Inizia gratis →

Confronto completo software per Alloggiati Web 2026

Software	Prezzo/mese	Alloggiati Web	ISTAT auto	Costo annuo
Speedy Host	€3	✅	✅ 14 regioni	€36
Lodgify	~€25–40	✅	❌	~€300–480
NowCheckin	~€15	✅	❌	~€180
Wiisy	~€10	✅	❌	~€120
Chekin	~€12	✅	⚠️ parziale	~€144
Vikey	~€15	✅	❌	~€180
MyMaison	~€20+	✅	⚠️ parziale	~€240+