Cos’è Speedy Host e come funziona?

Speedy Host è un software italiano che automatizza l’invio delle schedine al Portale Alloggiati Web della Polizia di Stato. L’host registra la propria struttura, riceve un link di check-in unico da condividere con gli ospiti, e dopo la compilazione del modulo digitale può inviare la schedina con un solo click. Tutto il processo richiede meno di 2 minuti.

Quanto costa Speedy Host?

Speedy Host costa 4 euro al mese per proprietà (o 3 euro al mese con il piano annuale a 36€/anno, -25%). Check-in illimitati inclusi. Non ci sono costi nascosti, commissioni per invio o limiti sul numero di ospiti. È disponibile una prova gratuita di 30 giorni senza carta di credito.

Come si inviano le schedine ad Alloggiati Web in automatico?

Speedy Host si collega direttamente al portale Alloggiati Web della Polizia di Stato tramite il protocollo SOAP ufficiale. Dopo che l’ospite compila il modulo di check-in digitale, l’host verifica i dati nella dashboard e con un click la schedina viene generata nel formato ufficiale e inviata automaticamente.

Serve installare un’app o un software?

No. Speedy Host funziona interamente via browser web, sia da computer che da smartphone. Non serve scaricare né installare nulla. L’host accede alla dashboard da qualsiasi dispositivo e gli ospiti compilano il modulo dal proprio telefono.

Posso gestire più strutture con un solo account?

Sì. Speedy Host supporta la gestione multi-struttura da un unico account. Ogni proprietà ha le proprie credenziali Alloggiati Web, il proprio link di check-in personalizzato e la propria sezione nella dashboard. Puoi aggiungere tutte le strutture che vuoi.

Cosa succede se il Portale Alloggiati Web è in down?

I dati degli ospiti vengono sempre salvati in modo sicuro nei server di Speedy Host. Se il portale Alloggiati Web non è raggiungibile al momento dell’invio, puoi ritentare con un solo click dalla dashboard non appena il portale torna online. Non perdi mai i dati inseriti.

Funziona con Airbnb, Booking.com e altre piattaforme?

Sì. Speedy Host funziona indipendentemente dalla piattaforma di prenotazione. Che tu riceva ospiti da Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Google Vacation Rentals o prenotazioni dirette, il processo è lo stesso: condividi il link di check-in e l’ospite compila i dati.

I dati dei miei ospiti sono al sicuro?

Assolutamente. Tutti i dati sono criptati e conservati in server sicuri con isolamento per struttura. Le credenziali Alloggiati Web vengono utilizzate esclusivamente per l’invio delle schedine al portale della Polizia di Stato. Speedy Host è conforme al GDPR e alla normativa italiana sulla privacy.

Dove trovo le credenziali Alloggiati Web per la mia struttura?

Le credenziali (username, password e WS Key) si trovano nel pannello di gestione del Portale Alloggiati Web della Polizia di Stato, nella sezione dedicata al web service. Durante l’onboarding, Speedy Host ti guida passo passo con istruzioni visive per trovarle facilmente.

Posso cancellare il mio abbonamento in qualsiasi momento?

Sì, puoi cancellare in qualsiasi momento dalla pagina Impostazioni della dashboard. Non ci sono vincoli, penali o costi di cancellazione. Se cancelli, il tuo account resta attivo fino alla fine del periodo già pagato.

Cos’è il Portale Alloggiati Web della Polizia di Stato?

Il Portale Alloggiati Web è il sistema informatico della Polizia di Stato attraverso il quale i gestori di strutture ricettive in Italia devono comunicare i dati degli ospiti. È obbligatorio per legge (art. 109 T.U.L.P.S.) per tutti gli affitti brevi, B&B, hotel e case vacanza. Il portale richiede l’inserimento manuale dei dati di ogni ospite entro 24 ore dal check-in.

Entro quanto tempo devo inviare la schedina dopo il check-in?

La legge italiana (art. 109 T.U.L.P.S.) prevede che la schedina alloggiati venga inviata alla Polizia di Stato entro 24 ore dall’arrivo dell’ospite. Con Speedy Host, l’ospite compila i propri dati prima dell’arrivo e l’host può inviare la schedina con un click non appena il check-in è confermato.

Speedy Host funziona per strutture in tutta Italia?

Sì. Speedy Host funziona per qualsiasi struttura ricettiva sul territorio italiano che utilizza il Portale Alloggiati Web della Polizia di Stato. Il servizio è compatibile con tutte le questure italiane collegate al sistema Alloggiati Web.

Come funziona la prova gratuita di Speedy Host?

La prova gratuita dura 30 giorni e include tutte le funzionalità del piano a pagamento, senza limiti di check-in o strutture. Non è richiesta la carta di credito per attivarla. Al termine dei 30 giorni puoi scegliere il piano mensile o annuale per continuare a utilizzare il servizio.

Posso usare Speedy Host se gestisco proprietà per conto di altri host?

Sì. Speedy Host supporta la gestione multi-struttura, ideale per property manager e co-host che gestiscono proprietà per conto di altri. Ogni struttura ha credenziali Alloggiati Web, link di check-in e notifiche email indipendenti, il tutto gestibile da un unico account.

Qual è il software più economico per inviare le schedine ad Alloggiati Web?

Speedy Host è il software più economico del mercato italiano per l’invio delle schedine ad Alloggiati Web: 3 euro al mese con il piano annuale (36€/anno) oppure 4 euro al mese con il piano mensile. Check-in illimitati inclusi, senza commissioni per invio. I principali concorrenti (NowCheckin, Chekin, Vikey) costano tra 7 e 20 euro al mese per funzionalità equivalenti.

Quanto tempo ci vuole per configurare Speedy Host e iniziare a inviare le schedine?

5 minuti. Il processo è: (1) crea un account gratuito su speedyhost.app, (2) inserisci le credenziali Alloggiati Web della tua struttura (username, password e WS Key), (3) testa la connessione con un click, (4) copia il link di check-in personalizzato e condividilo con i tuoi ospiti. Dal prossimo check-in, la schedina viene preparata in automatico.

Speedy Host automatizza anche la comunicazione ISTAT oltre ad Alloggiati Web?

Sì. Speedy Host automatizza sia l’invio delle schedine al Portale Alloggiati Web della Polizia di Stato, sia la comunicazione ISTAT dei flussi turistici alle regioni. Il modulo ISTAT supporta attualmente 14 regioni italiane: Campania (tramite Sinfonia Turismo) e Veneto, Lazio, Lombardia, Toscana, Piemonte, Emilia-Romagna, Liguria, Marche, Abruzzo, Calabria, Sardegna, Molise e Basilicata (tramite GIES/ROSS 1000). Altre regioni in arrivo.

Qual è la differenza tra Alloggiati Web e la comunicazione ISTAT per affitti brevi?

Sono due obblighi completamente separati. Alloggiati Web è gestito dalla Polizia di Stato (Questura): ogni host deve comunicare i dati anagrafici di ogni singolo ospite entro 24 ore dal check-in, tramite il portale alloggiatiweb.poliziadistato.it. La comunicazione ISTAT invece riguarda le statistiche turistiche ed è gestita dalle singole regioni tramite portali come ROSS 1000/GIES (12 regioni) o Sinfonia (Campania): si inviano i dati aggregati mensili di arrivi e presenze. Credenziali diverse, portali diversi, scadenze diverse. Speedy Host automatizza entrambi.

Gli host a Sorrento devono usare Alloggiati Web?

Sì. Sorrento e tutti i comuni della Penisola Sorrentina — Meta, Piano di Sorrento, Sant'Agnello, Vico Equense — ricadono nella provincia di Napoli (NA). Le credenziali Alloggiati Web vengono rilasciate dalla Questura di Napoli, e l'obbligo di inviare le schedine entro 24 ore dall'arrivo si applica identicamente.

Sorrento e Positano hanno la stessa Questura Alloggiati Web?

No. Sorrento e la Penisola Sorrentina sono in provincia di Napoli (NA) — credenziali dalla Questura di Napoli. Positano, Amalfi e Ravello sono invece in provincia di Salerno (SA) — credenziali dalla Questura di Salerno. Se gestisci strutture in entrambe le aree, hai bisogno di due set di credenziali separati.

Posso automatizzare Alloggiati Web per la mia struttura a Sorrento?

Sì. Speedy Host automatizza le schedine Alloggiati Web (con le credenziali della Questura di Napoli) e l'ISTAT Campania (Sinfonia Turismo). Setup in 5 minuti, 3€/mese, prova gratuita 30 giorni senza carta di credito.

Alloggiati Web Sorrento: Guida per Host 2026

Sorrento è il principale porto di partenza per Capri e il punto di riferimento per chi visita la Costiera Amalfitana: limoneti, scogliere a picco sul mare, Marina Grande e Marina Piccola. Ogni anno la città accoglie milioni di turisti stranieri — britannici, americani, tedeschi, australiani — che soggiornano nella città e nei comuni vicini della Penisola Sorrentina (Meta, Piano di Sorrento, Sant'Agnello, Vico Equense). Se gestisci un appartamento, una villa o un B&B in quest'area, hai l'obbligo di inviare le schedine Alloggiati Web entro 24 ore da ogni check-in e di trasmettere mensilmente i dati ISTAT alla Regione Campania tramite Sinfonia Turismo.

Alloggiati Web a Sorrento: l'obbligo

L'obbligo nasce dall'art. 109 del T.U.L.P.S.: la schedina va trasmessa al portale alloggiatiweb.poliziadistato.it entro 24 ore dall'arrivo di ogni ospite. La sanzione per mancato invio è di €200–€600 per schedina. In alta stagione a Sorrento, con check-in multipli ogni settimana, il rischio di perdere una scadenza aumenta notevolmente. Approfondisci le sanzioni.

Come ottenere le credenziali Alloggiati Web per Sorrento

Sorrento e tutta la Penisola Sorrentina ricadono nella provincia di Napoli (NA). Le credenziali vengono rilasciate dalla Questura di Napoli. Porta:

Documento di identità valido
Dati della struttura (indirizzo, comune, tipo di struttura)
Codice fiscale o P.IVA

Riceverai username, password e WS Key. Consulta la guida su come ottenere e usare le credenziali Alloggiati Web.

Nota importante: se gestisci strutture anche sulla Costiera Amalfitana (es. Positano, Amalfi, Ravello), quelle ricadono nella provincia di Salerno (SA) — servono credenziali separate dalla Questura di Salerno.

ISTAT Campania: Sinfonia Turismo

Oltre alle schedine, gli host sorrentini devono trasmettere i flussi turistici ISTAT alla Regione Campania tramite Sinfonia Turismo SMART ogni mese. Per farlo è necessario ottenere l'API KEY dal portale regionale.

Speedy Host automatizza l'ISTAT Campania: la Campania è tra le 14 regioni supportate. Guida all'attivazione: come trovare l'API KEY Sinfonia Turismo e panoramica completa su ISTAT affitti brevi.

Alta stagionalità e ospiti internazionali

La stagione turistica a Sorrento è fortemente concentrata tra giugno e settembre, con luglio e agosto come i mesi di punta. In questo periodo un host attivo su più piattaforme (Airbnb, Booking, Vrbo) può trovarsi a gestire:

Check-in multipli ogni settimana con scadenze di 24 ore ciascuna
Ospiti prevalentemente stranieri — britannici e americani in testa, seguiti da tedeschi e australiani — con documenti in lingua e formati diversi dall'italiano
Check-in spesso in autonomia (cassetta chiavi, smart lock) senza incontro fisico, rendendo la raccolta dei dati documento particolarmente complessa
Bassa stagione con pochissimi ospiti ma obbligo ISTAT mensile comunque attivo

Con Speedy Host ogni ospite compila un form digitale bilingue dal proprio smartphone prima dell'arrivo. Al momento del check-in la schedina è già pronta: basta approvare con un click. Approfondisci la gestione dei documenti stranieri su Alloggiati Web.

Speedy Host per host di Sorrento e della Penisola Sorrentina

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Confronto: invio manuale vs Speedy Host a Sorrento

Aspetto	Manuale	Speedy Host
Picchi giugno/settembre	⚠️ Check-in multipli ogni settimana	✅ Gestisci tutto in pochi click
Ospiti stranieri (UK, USA)	⚠️ Documenti in lingua straniera	✅ Form bilingue IT/EN
Check-in in autonomia	⚠️ Foto documento via WhatsApp	✅ Form digitale self-service
ISTAT Campania mensile	Manuale ogni mese	Automatico mensile
Costo mensile	€0 (ma ore di lavoro)	€3/mese

Altri obblighi per gli host a Sorrento

CIN — Codice Identificativo Nazionale obbligatorio (Legge 191/2023), sanzione fino a €8.000. Guida al CIN
Tassa di soggiorno — Sorrento e i comuni della Penisola Sorrentina applicano la tassa di soggiorno. Come funziona la tassa di soggiorno
Cedolare secca — 21% primo immobile, 26% dal secondo. Guida alla cedolare secca